東急リバブル（東京都渋谷区）は昨年9月、ホテル不動産市場に関するマーケットレポートを刊行した。今後、年2回のペースで定期刊行する予定だ。

創刊号は、同社が独自に調査した国内主要8エリアの宿泊料金の推移、地域別のホテル開発予定のほか、国や行政、航空会社等が発表した観光・宿泊市場の動向も紹介する。同社が保有するデータと不動産取引の知見を組み合わせた分析を通じ、ホテル開発や投資判断を支援する。

同社執行役員ソリューション事業本部アセットアドバイザリー部長の伊澤毅洋氏は「市場の活況や建築工事費の高騰等を背景に、ホテル不動産の相場や賃料形態・賃貸借契約の内容は刻々と変化している。特にオペレーター・運営会社においては、オーナー側が期待する利回りや開発コストを把握する機会となり、料金設定や運営体制の方針を判断する材料としても活用できると考える」と語る。

（国際ホテル旅館2026年2月5日号から抜粋）